Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Проектирование инженерных систем частного дома - необходимое условие комфортного проживания

    Проектирование инженерных системПроектирование инженерных системНасыщенность современного дома техническими устройствами, обеспечивающими комфорт и безопасность проживания, требует обеспечения их надежного и производительного функционирования. Проектирование инженерных систем направлено на решение этих сложных и комплексных задач.

О том, какие этапы оно включает, какие устройства жизнеобеспечения частного жилья требуют расчета и согласованной работы, мы поговорим в этой статье.

Этапы проектирования

Строительными нормативами установлены следующие стадии проектных работ:

  1. Техническое задание. Создается исполнителем при непосредственном участии заказчика (с учетом его пожеланий и на основании требований СНиП).
  2. Предпроектный анализ объекта. Включает сбор информации о площади помещений, расчет теплопотерь ограждающими конструкциями, кратности воздухообмена и прочих базовых параметров, необходимых для подбора оборудования.
  3. Эскизный проект. Необходим для визуализации объекта и определения объема предстоящих расчетов. В его состав входят поэтажные планы, схемы коммуникаций и пояснительная записка, содержащая исходные параметры для проектирования.
  4. Технический проект - основа будущей документации. В нем окончательно закрепляются планы, схемы, чертежи и другие важные компоненты проекта. На этом этапе проводится согласование с заказчиком всех разрабатываемых систем жизнеобеспечения частного дома, и вносятся необходимые корректировки.
  5. Рабочий проект. Его основа - аксонометрическая проекция коммуникаций и сетей. На этом этапе составляется сводная спецификация. В ней содержится список расходных материалов и перечень оборудования, которые будут использоваться для создания инженерных коммуникаций и систем.
  6. Исполнительная документация. Включает все разделы разработанного проекта. К ней прилагаются результаты натурных испытаний, а также разрешительные лицензии компании подрядчика.

    Экземпляры комплекта документации, разработанного проектной организацией, передаются заказчику и подрядной фирме.

    У заказчика может возникнуть вопрос: действительно ли так необходимы все перечисленные стадии проектирования для моего дома? Может быть, проектанты усложняют свои разработки для того, чтобы повысить их стоимость?

    Мы ответим просто и категорично: все этапы проекта необходимы, исключить любой из них без ущерба для стабильной работы инженерных сетей невозможно. Например, нельзя «перескочить» с технического задания сразу на эскизный проект, минуя предпроектный анализ. Так мы останемся без исходных данных, необходимых для расчета вентиляции, электрики, кондиционирования и отопления.

    Практика показывает, что итоговая стоимость работ по проектированию инженерной «начинки» частного дома зависит от протяженности, сложности коммуникаций и количества устанавливаемого оборудования. В среднем она составляет около 30% от общей стоимости проекта.

Какие инженерные сети частного дома подлежат комплексному проектированию?

    Разработать документацию для отдельно взятого вида сетей, без увязки с другими системами жизнеобеспечения здания невозможно. В противном случае не удастся наладить их согласованную работу.

В загородных усадьбах используют следующие виды инженерных сетей:

  • электропитания и освещения;
  • вентиляции (внутридомовой, противодымной и гаражной);
  • кондиционирования;
  • водоснабжения (кухонь, ванных, туалетов, саун, полива газонов, моек для автомобилей);
  • канализации (сточной, дренажной и ливневой);
  • безопасности (противопожарной, охранной, видеонаблюдения);
  • отопления (водяные, электрические полы, обогрев кровли, садовых дорожек, парковок);
  • слаботочные (включают сети интернет, телефонии, телевизионные приемники, устройства внутридомовой связи).

Некоторые из инженерных систем работают совместно и требуют функционального объединения в группы. Их состав и структуру мы рассмотрим ниже.Группа ОВКГруппа ОВК

Группа ОВК (сети отопления, вентиляции и кондиционирования)

В этой части проектной документации выполняются расчеты:

  1. Электрических конвекторов, обогревателей.
  2. Печей (твердотопливных, газовых).
  3. Воздушных отопительных систем.
  4. Водяных систем отопления.
  5. Принудительной вентиляции (проветриватели, вентиляторы, шахтные каналы).
  6. Естественной вентиляции, работающей за счет перепада давлений внутри здания и снаружи.
  7. Автоматизированной вентиляции зон повышенной влажности (сауна, бассейн, подвал, гараж, спортзал).
  8. Кондиционерных установок.

Группа ВК (водоснабжение и канализация)

    Выбор реализуемого проектом типа инженерных систем определяется возможностью создания автономной сети или подключения к централизованным магистралям.

    Проектирование сетей водоснабжения и канализации включает:

  • расчет требуемого объема воды, закачиваемой из колодца или артезианского источника (обустройство колодцев-отстойников, фильтрующих установок, баков-накопителей) или подключения к централизованным сетям водоснабжения;
  • оптимизацию разводки водопровода в здании (выполняется на объемной модели);
  • подбор параметров устанавливаемого оборудования;
  • расчет отвода хозяйственных стоков в центральную канализацию или обустройства локальных систем очистки (септиков).

    Разработку инженерных систем (ВК) проводят методами компьютерного моделирования. После тщательной проработки всех структурных элементов создают бумажные схемы и чертежи. Их выполняют в строгом соответствии с требованиями выданных заказчику технических условий и предоставляют в организации, осуществляющие поставку ресурсов и надзор.

Группа ЭО (сети электричества и освещения)

    Этот этап проектирования включает:

  • схему силовой проводки и расчеты по обеспечению потребителей электроэнергии мощностью, достаточной для их нормального функционирования;

  • расчетную схему прокладки внутридомовой сети освещения, выполняемую на базе общих проектных решений, нормативных актов санстанции и дизайнерских предложений;
  • освещение придомовой территории, определяемое архитектурным проектом и ландшафтным дизайном;
  • принципиальную схему электрической проводки, поэтажные планы расстановки электрического оборудования, точек установки выключателей и электророзеток;
  • спецификацию технических устройств и материалов, необходимых для монтажа, их рабочие параметры.

    Все проектные решения в группе «электричество и освещение» разрабатываются с учетом установки 

Группа ССГруппа СС

устройств дистанционного управления и автоматического регулирования.

    Следует отметить, что сегодня многие заказчики на стадии технического задания выбирают концепцию «умный дом», реализуемую в рамках технического и рабочего проектов.

Группа (СС) слаботочные системы

    Так обыденно и скромно проектанты называют инженерные сети, без которых трудно представить комфорт и безопасность современного жилья. В группу слаботочных устройств входят следующие структурные элементы:

  1. Сети связи, предназначенные для обеспечения круглосуточного доступа к средствам телефонии и Интернет. Их проектная проработка проводится на базе действующих нормативных актов и технических условий поставщиков услуг.
  2. Радиовещание и телевидение (включает расчет параметров и расположения приемного оборудования, инсталляцию спутниковых систем, прокладку кабельных линий).
  3. Автоматизация средств пожаротушения, систем сигнализации, видеонаблюдения, въездных и гаражных ворот.